P.G.T. - COINVOLGIMENTO POPOLARE

La  nuova legge urbanistica della lombardia (11.03.2005, n, 12) ha introdotto il concetto di formazione "partecipata" degli strumenti urbanistici comunali; im modo particolare questo si trova nella norma di principio enunciata all'art. 2 e nella norma più specifica di cui all'art. 8 della Legge, che qui si riportano: 

Art. 2
1-4...omissis...

5. Il governo del territorio si caratterizza per:

a) la pubblicità e la trasparenza delle attività che conducono alla formazione degli strumenti;
b) la partecipazione diffusa dei cittadini e delle loro associazioni;

ENERGIA PULITA

Norvegia apre prima centrale di energia osmotica del mondo

La Norvegia ha aperto oggi la prima centrale osmotica del mondo, che produce elettricità a emissioni zero miscelando acqua fresca e acqua di mare attraverso una membrana speciale.
L'impianto prototipo statale Statkraft, che per ora produrrà appena 2-4 kilowattora, quanto basta cioè per far funzionare una macchina per il caffè, consentirà di testare e sviluppare la tecnologia necessaria ad abbassare i costi di produzione.
La centrale funziona col processo di osmosi che porta in modo naturale l'acqua fresca attraverso una membrana, verso una zona dove è presente acqua marina. Ciò provoca una pressione maggiore sul lato dell'acqua di mare, attivando una turbina e producendo così elettricità.

"Privatizzazione" acqua, il testo del decreto

ECCO IL TESTO DEL FAMIGERATO ART. 15 DEL D.L. RONCHI CHE HA SCATENATO LA POLEMICA SULLA COSIDETTA PRIVATIZZAZIONE DELL'ACQUA.
MODALITA' DI AFFIDAMENTO DELLA GESTIONE:

«2. Il conferimento della gestione dei servizi pubblici locali avviene, in via ordinaria:
a) a favore di imprenditori o di società in qualunque forma costituite individuati mediante procedure competitive ad evidenza pubblica, nel rispetto dei princìpi del Trattato che istituisce la Comunità europea e dei princìpi generali relativi ai contratti pubblici e, in particolare, dei princìpi di economicità, efficacia, imparzialità, trasparenza, adeguata pubblicità, non discriminazione, parità di trattamento, mutuo riconoscimento e proporzionalità;

P.G.T. Lombardia

SUSSIDIARIETA' E PARTECIPAZIONE POPOLARE.

La "rivoluzione" urbanistica conseguente l'attribuzione alle regioni delle funzioni in materia di governo del territorio (modifica art. 117 costituzione) ha avuto espressione in Lombardia con la Legge Regionale 11 marzo 2005, n. 12.
Principi importanti, che hanno abbandonato la vecchia concezione standardizzata della vecchia legge 51 del 1975, sono stati sanciti dalla nuova normativa, quali "sussidiarietà, adeguatezza, differenziazione, sostenibilità, partecipazione, collaborazione, flessibilità, compensazione ed

PIANO CASA LOMBARDIA

...ancora sulla cumulabiltà dei bonus volumetrici

tratto da:

Studio Legale Avvocati

Bordogna - Bottinelli - Ferrari - Mantegazza e Associati

22100 Como - Viale Roosevelt 17/a - Tel. (031) 266.288 - Telefax (031) 262.821

2.2.3 Nulla dice la norma circa la cumulabilità del “bonus” volumetrico previsto dall’art. 13, con:

a) il recupero volumetrico a fini abitativi dei sottotetti.

Se il recupero volumetrico è ultimato alla data del 31.3.2005, il relativo volume (reale) fa parte integrante della volumetria (reale) dell’edifico, e quindi è da computarsi per stabilire sia il volume attuale dell’edificio sia l’entità dell’ampliamento.

Se il recupero è stato ultimato, dopo il 31.3.2005, non è computabile nel volume dell’edificio, così come non sono computabili gli ampliamenti eventualmente ultimati dopo il 31.3.2005.

b) gli incrementi volumetrici previsti dallo strumento urbanistico.

Se l’incremento è già stato realizzato, valgono le considerazioni già fatte per il recupero volumetrico dei sottotetti.

Se l’incremento non è stato ancora utilizzato, è difficile – a mio parere – negare l’utilizzabilità del “bonus” comunale qualora si utilizzi il bonus della legge in esame, in assenza di uno specifico divieto contenuto nella legge stessa, anche se – verosimilmente – le finalità dei due bonus sono identiche.

Nell’ipotesi in cui il fondo, già edificato, non sia saturo, cioè abbia una volumetria residua, l’utilizzo del bonus di legge va certamente ad incidere sulla volumetria residuale, in quanto il volume esistente va calcolato (questa volta secondo la disciplina dello strumento urbanistico) tenendo conto degli ampliamenti eseguiti in base alla legge in esame.

PIANO CASA LOMBARDIA

Cumulatività dei bonus volumetrici.
Tratto dal convegno del 1° ottobre 2009 per tecnici comunali, geometri e geometri laureati della provincia di Bergamo.
La cumulatività degli interventi di ampliamento e di sostituzione edilizia disciplinati dall'art. 3 è espressamente esclusa dal comma 7 dello stesso articolo.Tuttavia, detta disposizione nulla dice in ordine alla possibilità di sommare le previsioni della l.r. n. 13 con eventuali prescrizioni di incremento volumetrico contemplate dallo strumento urbanistico comunale o dal Titolo

Procedura di rilascio del permesso di costruire

Utile da conoscere per non essere facilmente ingannati!

Procedimento per il rilascio del permesso di costruire

Lo sportello unico dell'edilizia che riceve la pratica COMUNICA ENTRO DIECI GIORNI al richiedente il nominativo del responsabile del procedimento. 
L’esame delle domande si svolge secondo l’ORDINE CRONOLOGICO di presentazione.

ENTRO 60 giorni dalla presentazione della domanda

Installare una caldaia autonoma nel condominio

Non è più indispensabile l’unanimità dell'assemblea per installare una caldaia autonoma nel condominio

La Cassazione ha stabilito che non serve più l’unanimità dell'assemblea condominiale per staccarsi dall’impianto centralizzato del riscaldamento e installarne uno autonomo.

La sentenza 26822 della seconda Sezione civile sottolinea come il dpr 412/93 “è finalizzata al conseguimento del risparmio energetico, sicché essa consente alla maggioranza dei condomini, escludendo la necessità dell’unanimità, di decidere la dismissione dell’impianto di riscaldamento centralizzato e la sostituzione di esso con impianti autonomi rispondenti alle caratteristiche di legge”.

In sostanza è proprio il passaggio al riscaldamento autonomo a conseguire il perseguimento della finalità di risparmio energetico a cui tende la normativa. Proprio per questo tutti i condomini debbono partecipare alla spesa, anche quelli che non sono d’accordo.

La Corte ha in questo modo stabilito un principio che salvaguarda il risparmio energetico.

Serre bioclimatiche

Stiamo attraversando un'epoca dove sempre più sta maturano la consapevolezza sui temi relativi all'ambiente in generale.
Nell'edilizia in particolare cresce l'attenzione degli Enti e dei progettisti verso le tecnologie bioecologiche, mirando a realizzare edifici con basso consumo energetico. In tal senso è prolifica anche la legislazione, a livello europeo, nazionale e locale.
Le serre bioclimatiche sono uno strumento, anche questo promosso a livello legislativo e tecnologico, per abbattere i consumi energetici degli edifici.
Esse diventano anche occasione per riscoprire vecchie abitudini, in tempi nei quali gli ambienti abitabili erano poco riscaldati, ricreando le serre, ambienti più confortevoli e sfruttabili anche nei periodi meno caldi.
Sono occasione anche "fusione" tra architettura e contenimento energetico, quindi tra bellezza e risparmio.
Riabilitando la vecchia funzione abitativa delle serre solari, si ottiene anche l'ulteriore fine di ampliare gli spazi disponibili per vivere meglio la propria casa.
C'è davvero tanto in questa soluzione; c'è architettura, c'è risparmio energetico e nuovi spazi abitativi e confortevoli.

Ovviamente le serre possono essere realizzate nel rispetto di normative specifiche, in modo particolare a livello regolamentare, diverse da regione a regione e da comune a comune, divenendo quindi argomento interessante e vario.

In particolare sugli aspetti burocratici/normativi mi piacerebbe aprire un confronto con chi vorrà partecipare alla discussione e proprio con questo argomento approfitto per dare il benvenuto sul mio blog!

Ciao a tutti.

Link legislazione Regione Lombardia sulle serre bioclimatiche:
http://consiglionline.lombardia.it/normelombardia/accessibile/main.aspx?exp_coll=lr002004122100039&view=showdoc&iddoc=lr002004122100039&selnode=lr002004122100039